카테고리 - 사회, 경제

오피스텔 양도세 계산해봤는데 생각보다 많이 나오는 것 같더라고요.. 혹시 절세 방법 있으면 절세 방법 좀 알려주세요!

답변일
2026-03-09
조회수
3,431회
좋아요
23회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

2017년 8월 2일 부동산 정책 이후에는 2년만 보유해도 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 주거용 오피스텔을 1가구 1주택으로 2년동안 보유할 경우 양도세가 면제되는 것 입니다. 하지만 여러분이 소유하고 있는 오피스텔이 조정대상지역에 위치해 있다면 실거주 2년을 하지 않을 경우 양도소득세를 내야하니 주의하시기 바랍니다.
오피스텔은 주거용과 업무용에 따라 주택으로 적용될 수도 있고, 안될 수도 있습니다. 그렇기 때문에 최대한 절세를 하려면 어떻게 했을 때 양도소득세 비과세 대상이 될 수 있는지 확인을 하셔야 합니다. 이 기준을 명확히 알지 못하면 “나는 1가구 1주택이기 때문에 양도소득세는 비과세야”라고 생각을 했다가 나중에 양도할 때 세금폭탄을 맞을 수도 있으니 주의하시기 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 23

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    요새 환경 문제 때문에 탄소 제로 적금 상품도 있더라고요! 환경 보호도 하고 적금도 할 겸 이거 가입해보려고 하는데, 탄소 제로 적금 상품 금리랑 혜택 좀 알려주세요!

    no1icon 16

    PMI 지수가 뭔지는 알겠는데, 이거 어떻게 산출하는건가요? PMI 지수 산출 방법 알려주세요!

    no1icon 16

    도마 변동 11구역 청약 정보 볼 수 있는 곳 알려주세요!

    no1icon 16

    차 한 대 뽑을거라 하나 오토론 받으려고 하는데, 이거 대출 거부 당하는 경우도 많다고 하더라고요 ㅠ 혹시 하나 오토론 대출 받을 수 있는 조건이 어떻게 되나요?

    no1icon 16

    요즘은 다들 성 평등 시대를 살고 있는데, 우리나라는 아직 조선 시대 사상 많이 남아 있어서 그런지 성 평등 관련 문제들이 많이 있는 것 같더라고요 ㅠ 성 평등 문제 해결 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 16

    예전부터 궁금했던건데, 한국 P&G 회사 어떤 회사인가요?

    no1icon 16

    잡 부산 채용 정보만 볼 수 있는 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 16

    삼성아멕스 카드 발급 받으려고 하는데요 어떤 혜택이 있는지 궁금합니다

    no1icon 16

    통장거래내역서 인터넷으로 발급을 받으려고 하는데 가능한지 궁금합니다

    no1icon 16

    저희 아파트가 수도관이 많이 노후되서 교체를 해야 할 거 같은데 수도사업소 지원을 받을 수 있다는데 정말인지 궁금합니다

    no1icon 16

    농협 소상공인 대출 좀 알아보려고 하는데, 많이들 받으시는 대출 상품 있으면 알려주세요.

    no1icon 16

    지금 600만원 정도 모았는데, 여기서 더 뿔리려면 목돈 굴리기 어떻게 하는게 좋을까요? 추천 해주세요!

    no1icon 16

    코레일 채용 사이트 들어가면 채용 공고 볼 수 있다고 했는데, 어디서 볼 수 있는 건가요?

    no1icon 16

    삼성화재다이렉트 운전자보험 가입해 보려고 하는데, 이거 보험료 얼마나 나오나요?

    no1icon 16

    혹시 대한민국 특수부대 어디어디 있나요??

    no1icon 16

    제 이름 마음에 안 들어서 개명 하고 싶은데, 이름 바꾸기 아무나 할 수 있는 건가요?

    no1icon 16

    신용회복위원회 채용 공고 어디서 확인해 볼 수 있나요? 공고 뜨면 바로 지원하려구요 ㅎㅎ

    no1icon 16

    자동차보험 가족 한정 범위가 어떻게 되나요?

    no1icon 16

    언니가 호텔리어로 취직한다고 했는데, 프론트가 아니라 컨시어지로 들어가게 되었다고 불만이 많더라고요?? 호텔 컨시어지 하는 일이 뭔가요?

    no1icon 16

    오토바이 양도증명서 작성 해야 하는데, 양식 무료로 어디서 다운 받을 수 있나요?

    no1icon 16

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    업무용 오피스텔 양도세 문의 ... 라고 하던데 정확하게 이해도 안되고 알 수가 없네요.ㅠㅠ 제가 결혼을 준비중이라 올해안에 오피스텔 파려고 합니다. 시세차액은 3000만원 정도로 보여지고요 업무용 오피스텔 거주후 매매할 때 양도세 발생하나요???? 도와주세요ㅠ 무주택자 오피스텔 양도세 비과세 ... 저는 세대분리한 상태이고, 부모님은 제명의로 오피스텔을 주거용으로 매매하실 생각이십니다. 질문드립니다 ㅜ 1. 무주택자가 양도할때 양도세는 비과세인가요? 몇년안에매도 해야한다는 규제는 따로없나요? 2. 일시적 2주택시 오피스텔을 매도할때 세금은 어떻게 되나요? 자세하고... 오피스텔양도세 오피스텔 양도세 셀프신고시 필요경비 관련 오피스텔 양도세 셀프신고시 필요경비 중, 1) 소유권 이전등기 비용에 대해 이전등기수수료+부가세 포함/비포함 하여 신고하나요? 2) 매도에 따른 부동산중개수수료도 부가세 포함/비포함 하여 신고하나요? 3) 베란다 바깥 샤시 설치 공사비도 필요경비로 공제받을 수 있나요? 공제받을 수 있다면... 주거용 오피스텔 양도세 1.전입신고가 되지 않았지만 주거용으로 등록된 오피스텔은 양도세 계산시 주택수로 포함되는건가요? 2. 2000년에 아파트를 분양받은 시세 9억미만의 1주택자도 실거주기간이 없을 시 양도세를 비과세 받지 못하나요? 도움부탁드려요 오피스텔양도세 조정지역 오피스텔 양도세 비과세 문의 조정지역 공시지가 1억7천 전용78제곱미터 과거에 1주택 처분하면서 바로 오피스텔 거주용 으로 구입했고 2년 실거주 했습니다 비과세 혜택 받을수있나요?

    no1icon 0
    2026-03-09 03:34:56
    오피스텔 양도세 계산해봤는데 생각보다 많이 나오는 것 같더라고요.. 혹시 절세 방법 있으면 절세 방법 좀 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷