카테고리 - 사회, 경제

재개발입주권 취득하려고하는데요 취득조건 알려주세요.

답변일
2026-10-16
조회수
2,844회
좋아요
18회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

먼저 재개발 입주권이란 기존에 본인이 소유하고 있던 건축물 혹은 토지가 정비사업의 추진으로 인하여
조합원 자격을 갖게됨과 동시에 새롭게 지어지는 주택에 입주할 수 있는 권리를 의미합니다.

쉽게 말해 입주할 수 있는 자격을 갖추게 된 사람들은 본인이 소유하고 있던
부동산과 새로 신축되는 아파트를 바꾼다고 생각하시면 됩니다.

재건축의 경우 해당 정비사업이 진행되는 곳의 건축물과 토지를 모두 소유하고 있어야
입주권을 취득할 수 있지만 재개발은 토지와 건축물 중 한 가지만 소유하고 있으면 됩니다.

만약 건축물이 아닌 토지를 소유하고 있다면 최소 60제곱미터 이상이 되어야 하고 해당 면적에 미치지 못한다면
과소토지로 분류되어 입주권이 아닌 현금청산을 받으시게 됩니다.

참고해보시고 답변이 조금이나마 도움되셨기 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 18

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    카카오증권 주식 수수료 얼만지 알려주세요!

    no1icon 14

    엠게임주가 얘기가 좀 많던데 전망 어떤가요?

    no1icon 14

    코린이입니다 이더리움 2.0 코인 앞으로 전망이 어떤가요?

    no1icon 14

    기술 특례 상장 조건 좀 알려주세요!

    no1icon 14

    제가 중식을 진짜 좋아해서 중식 만드는 것도 좀 배웠었는데요. 진짜 큰 맘 먹고 중식집 창업 해볼 까하는데, 중식집 창업 시 비용 얼마 정도 드는지 알려주세요.

    no1icon 14

    노후 경유차 조기 폐차 지원금 얼마나 나오나요?

    no1icon 14

    나스닥 선물 지수에 투자하고 싶은데 투자하는 방법 알려주세요.

    no1icon 14

    계좌정보통합관리서비스 숨어있던 돈 확인하는 방법 알려주세요!

    no1icon 14

    공판절차 없이 그냥 벌금만 내는 약식명령 처분 받는 사람들도 종종 봤는데, 어떤 경유에 약식명령이 내려 지는 건가요?

    no1icon 14

    케이지이니시스 채용공고 올라왔네요 입사하고 싶은데 연봉정보 확인할 수 있는 곳 알려주세요

    no1icon 14

    현대카드제로 혜택 좋다고해서 신청하고 싶은데 온라인으로 간단하게 가능한가요? 가능하면 신청 절차 알려주세요

    no1icon 14

    상계 주공 5 단지 시세 정보 어디서 볼 수 있나요?

    no1icon 14

    부동산 수수료 계산기 있다는데, 어디 있나요?

    no1icon 14

    인력사무소 나가려고 하는데 수수료가 어떻게 되는지 궁금해요.

    no1icon 14

    일본 영주권 얻어서 일본에서 살고 싶은데, 일본 영주권 얻는 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 14

    화성신도시 아파트 매매 알아보고 싶은데 아파트 시세 알아볼 수 있는 곳 알려주세요^^

    no1icon 14

    공공주택 공시가격 확인하고싶은데, 정확하게 확인할 수 있는 곳 어딘가요?

    no1icon 14

    지원을 받으려고 하는데 한부모 가족 증명서 필요하다고 하네요 어떻게 발급받을 수 있는지 알려주세요!

    no1icon 14

    최수종 상조 프리드 상조 가입 고민중인데, 여기 상조 상품 가입하시는 분들 주로 어떤 거 가입하시나요?

    no1icon 14

    급하게 돈이 필요해서 농협대출 받으려고 하는데 대출 조건 어디서 확인 가능한가요?

    no1icon 14

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    재개발 입주권에 대해서요 ... 토지 한필지에 건물이 2개 주택으로 되어있습니다 제껀 2층단독주택, 다른건 1층 단독주택 이렇게요. 토지는 150 제곱미터 정도 되구요 그러니까 건물은 따로 소유하고 있는데 토지만 반반씩 공동소유하고 있는 형태인데 이럴경우 재개발하게되면 제가 입주권 받는데는 문제가 없는건가요? 다물권자로부터 양수한 재개발 입주권 관련 질문입니다 다물권자로부터 상속받은 재개발 입주권 관련하여 상담 문의 좀 드리겠습니다 지금은 고인이 되신 아버지가 본인 명의로 13평, 12평짜리 건축물(토지)을 가지고 계셨다가 해당 부지가 재개발 구역으로 지정되어 조합원 자격을 부여받으셨습니다. 현재는 입주일이 한달도 안 남았구요. 아버지는... 재개발입주권 재개발 입주권 관련 문의 ... 관리처분 단계까지 가지않은 빌라를 지속 보유하여 2년 후 관처와 입주권이 나올경우 지금 구입하는 아파트는 일시적2주택으로 양도세 감면 될까요? 2. 재개발구역내의 빌라(대전)는 어느단계에서 구입할때부터 입주권으로 간주하는지요? 법해석이 명확하게 나온걸 찾지못해 도움 요청합니다 재개발 입주권 양도세 관련 문의 ... 이주명령에 따라 관리처분인가 후 대체주택 취득 4. 대체주택 취득 후 2년 경과 질문. 재개발 완료되면 입주하려고 했으나, 시공사 변경 등으로 착공일이 늦어질 것 같아 기존 재개발입주권을 매도한다면 양도세가 어떻게 되는 지 궁금합니다. 감사합니다. 재개발입주권 재개발 입주권 재개발 예정지역입니다. 아파트 상가를 2개(20평, 27평) 보유하고 있습니다. 지분이 2개일 경우 어떻게 해야할지요? 1. 입주권은 2개받을수 있나요? 2. 20평+27평=47평의 입주권을 받나요? 3. 2개 지분을 가진 사람은 1개가 현금청산 되나요? 정확한 의견 부탁드립니다.

    no1icon 0
    2026-10-16 16:29:20
    재개발입주권 취득하려고하는데요 취득조건 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷