카테고리 - 사회, 경제

찾아보니까 투기과열지역 중도금 대출 40%만 된다고 하고 서민실거주는 65% 가능하다 50%만 가능하다 말이 다른데 서민실거주 요건이 무엇인지 궁금합니다.

답변일
2026-11-10
조회수
2,067회
좋아요
17회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

서민실수요자 요건은 < 무주택자 / 부부합산연소득 9천만원 이하 / 주택가격 9억이하 > 입니다.
세가지 조건에 모두 해당되어야 합니다.

단, 위 세가지 조건에 해당되어 서민실수요자요건을 충족한다 하더라도 무조건 60%가 되는것은 아닙니다.
아파트 가격에서 6억까지는 60%, 6억~9억까지는 50% 입니다.
예를들어 무주택자에 부부합산소득이 8천만원이고, 아파트가격이 8억이라고 한다면
서민실수요자에 해당되지만, 대출금액은 8억에대한 60%가 아니라 6억에대한 60% + 나머지 2억에대한 50% 입니다.
즉, 3억6천만원 +1억 으로 = 총 4억6천만원이 최대 대출금액이 되는것이죠

참고해보시고 답변이 조금이나마 도움되셨기 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 17

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    자동차 압류된 것 같은데... 자동차 압류 조회 방법 좀 알려주세요 ㅠ

    no1icon 23

    간혹가다가 부동산 법무사 비용 많이 나오는 경우가 있다는데, 혹시 부동산 법무사 비용 최대한 절약할 수 있는 방법 없을까요?

    no1icon 23

    대출 좀 받으려고 하는데 주택담보 대출서류 뭐 뭐 필요한지 좀 알려주세요.

    no1icon 23

    미국 관광 비자 받아서 미국 여행 다녀오려고 하는데, 미국 관광 비자 체류 기간 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    일본가서도 로또 해보려고 하는데요. 일본 로또 세금 안 떼는거 진짜인가요?

    no1icon 23

    안전보건관리담당자 양성교육 받아야 하는데, 이거 교육 어떻게 신청 하는 건가요?

    no1icon 23

    상속등기 하려면 취득세 납부 해야한다는데, 취득세 납부 기한 언제까지인가요?

    no1icon 23

    급하게 물건보내야 하는데 다마스 퀵 보통 얼마씩 해요?

    no1icon 23

    무주택자주택담보대출 받을 수 있는 조건이 어떻게 되나요?

    no1icon 23

    퇴사한지 1달정도 됐는데 실업급여 받을수있나요? ㅠ 고용보험 실업급여 조건 알려주세요.

    no1icon 23

    오피스텔 양도세 계산해봤는데 생각보다 많이 나오는 것 같더라고요.. 혹시 절세 방법 있으면 절세 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    요즘 풍산 주가 전망이 어떤가요?

    no1icon 23

    금전적으로 여유가 없어서 대출 상환 연장하고싶은데, 대출 상환 연장 어떻게 하는건가요?

    no1icon 23

    공익용 산지가 뭔가요? 땅 사려고 알아보다가 보게 된건데, 공익용 산지 일반 사람들도 살 수 있는 건가요?

    no1icon 23

    안녕하세요~ 원달러환율 전망이 궁금한데 원달러환율 전망 어떤가요??

    no1icon 23

    그래핀 관련주 종목 정보 좀 알려주세요~

    no1icon 23

    구글 플레이 결제 후 환불 어떻게 받는지 아시나요? 구글 플레이 환불 받는 방법 알려주세요 ㅜㅠ

    no1icon 23

    땅이 좀 있어서 허가받고 주택 지어보려고 하는데, 집 지어보신 분들 토목공사 비용 보통 얼마 정도 들었나요?

    no1icon 22

    로또 당첨금액 등수에 따라 어떻게 되는지 알려주세요.

    no1icon 22

    종합소득세 신고 어떻게 하나요? 종합소득세 신고방법 알려주세요.

    no1icon 22

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    조정지역,투기과열지구 청약 질문 조정지역이거나 투기과열지구에 민간 청약 1순위 만족하려면 24개월이상 가지고 있어어하고 반드시 24회 이상 납부해야하는거죠? 조정지역이나 투기과열지구에 청약 통장 24개월이상 보유, 6회차 납부로 청약 넣어볼수있는곳은 없는건가요? 규제지역 비규제지역 투기과열지역 설명 부탁드립니다. 쉽게 이해 시켜주세요 부동산공부할때 저 3개만 알면될까요? 다른것도 알아야할게 먼지 알려주시면 감사합니다. 투기과열지역 1주택자 투기과열지역 매도시 실거주2년 세금차이 5월10일 오늘 소득세법이 바꼇다하는데요? 1주택자이고 투기과열지구 내에 2년보유만했고 2년거주를 안했으면 4억짜리 매도하려하는데 거주하고 팔면 세금이 얼마고 그냥 2년보유만하면 얼마죠? 둘이 차이가 크나요? 투기과열지구 중도금대출문의 ... 글들 찾아보니 투기과열지구는 중도금40%만된다 서민실거주는 60%가능하다 50%만가능하다 집단대출 어떤은행이냐에 따라 다르다 도데체 말들이 다 달라서 어떤말을 믿어야 하나요 질문1. 60% 믿고 들어갔다가 40%만 나오면 낭패인데 어디서 정확한 답변들을수 있나요? 질문2. 서민실거주... 투기과열지역 투기과열지역 청약당첨 후 제약질문 안녕하세요~ 투기과열지역 청약당첨 후 제약질문입니다. 당첨 후 분양권 포기하여 이미 청약통장은 날아갔는데... 아직 무주택자입니다. 지금 상황에서, 제가 세대원인 상황에서 청약이 2순위로 되었는데요. 세대주인 아버지한테 제가 투기과열지역 청약당첨되었던게 제약이 갈 수 있나요? 이제...

    no1icon 0
    2026-11-10 00:57:04
    찾아보니까 투기과열지역 중도금 대출 40%만 된다고 하고 서민실거주는 65% 가능하다 50%만 가능하다 말이 다른데 서민실거주 요건이 무엇인지 궁금합니다. : 궁금증 해결은 궁금하넷