카테고리 - 사회, 경제

계약갱신청구권 전세계약시 주의해야할 점 알려주세요.

답변일
2025-07-05
조회수
3,428회
좋아요
14회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

계약갱신 청구권은 임차인을 보호하는 권리이며 임대차 기간이 끝나기 전 6개월 전부터 2개월전까지 갱신을 청구할 수 있고 이 요구권은 1회에한하여 가능하며 2년간 보장이 됩니다.
갱신할 때 전세보증금 5% 인상을 하게 될텐데 이체 후 계약 만료 이전에 기존계약서에서 수정해서 주민센터에 신고하거나, 계약했던 부동산에서 계약서를 다시쓰는 방법이 있습니다. (부동산에서 다시 계약서를 작성하면 대필료 5만원정도?를 지불해야합니다.)



반대로 갱신청구권 1회 요구권은 집주인이 실거주 목적으로 들어온다고 한다면 계약 갱신권 청구가 불가합니다.
답변에 도움이 되었기를 바랍니다.


이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 14

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    사업자등록신청 인터넷으로 간편하게 하는방법 알려주세요.

    no1icon 17

    고용안정지원금 온라인으로 신청 할 수 있는 방법 알려주세요!

    no1icon 17

    양도소득세율 계산하는 방법 좀 알려주세요.

    no1icon 17

    5월 종합소득세 신고 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 17

    주식 시작한지 얼마 안됐는데 하나투어 주식 전망이 어떻게 되는지 조언 부탁드려요.

    no1icon 17

    청약 신청을 하려고 하는데 청약통장 1순위 조건 알려주세요.

    no1icon 17

    요즘 장사가 너무 안돼서 너무 힘드네요.. 개인 사업자 지원금 받을 수 있는게 있는지 알려주세요.

    no1icon 17

    회의록 작성해야 하는데 작성하는 방법 자세히 알려주세요!

    no1icon 17

    산업안전보건법 시행규칙 중 특별관리물질 취급일지 작성 위반으로 과태료 내라는데 꼭내야하나요 안내는방법있나요?

    no1icon 17

    중소기업청년지원금 자격조건이나 신청 방법 좀 알려주세요.

    no1icon 17

    부동산복비 보통 몇 % 주는거에요? 법으로 정해진 게 있는지 궁금해요.

    no1icon 17

    사업주입니다. 직원하나가 선동해서 전부 출근을 안하는 상황이라 업무가 마비가 됐습니다. 이런경우 구상권청구 가능한가요?

    no1icon 17

    유가정보 볼 수 있는 사이트 좀 알려주세요.

    no1icon 17

    서울역 센트럴자이 알아보려고 하는데, 시세 어느 정도인지 알려주세요!

    no1icon 17

    농지 원부 발급 받는게 좋을지 고민이 됩니다. 어떤 혜택이 있나요?

    no1icon 17

    직장 다니고 있는 재직자도 내일배움카드 발급 받을 수 있다고 하더군요! 재직자 내일배움카드 신청 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 17

    상속포기 한정승인 신청하려고 합니다. 한정승인 신청할 경우 변호사 선임해야 한다는데 비용 대략 얼마 정도 드나요?

    no1icon 17

    소득세 계산기 필요한데, 정확하게 계산되는 소득세 계산기 어디서 볼 수 있나요?

    no1icon 17

    증시 선물옵션 만기일 매년 언제쯤인가요?

    no1icon 17

    제산세 부과 기준 좀 알려주세요!

    no1icon 17

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    상가임대차 계약갱신청구권 관련 질문 (수정안) ... 임대차보호법 계약갱신청구권 가능여부 2. 임대차보호법 계약갱신청구권 가능하다면 언제까지 영업을할수있는지 (26년 10월까지인지 / 29년 10월까지인지) 3. 계약이종료되는시점(22년10월)에도 임대차보호법 계약갱신청구권 행사 가능여부 질문내용이 부실한거같아서 수정하였습니다... 전세 계약 갱신 청구권 안녕하세요. 저는 임대인입니다. 2년 전 전세 계약 연장시 임차인과 유선상으로 갱신청구권이라는 용어 또는 임대차 3법이라는 용어를 사용하지 않고, 새로 발휘된 법이라는 표현을 사용하며 통화를 하였습니다. 그리고 임차인이 코로나 등의 이유로 너무나 어려운... 계약갱신청구권 저에게 월세임대계약 갱신청구권이 있는지 궁금합니다. ... 그런데 임대인은 계약연장이 시작된 시점이 임대차 3법 발효 후여서 계약갱신청구권이 소멸되었다고 판단하는지 연장을 하려면 시세대로 올려달라고 합니다. 임대인과 상반된 해석으로 갈등 중인데 재계약 합의는 법 발효 전이고 2회차 임대기간 시작은 법 발효 후인 저의 경우... 전세계약갱신청구권 거부 당했는데요 22년 5월이 만기인데요, 계약갱신청구권을 쓰고 싶다고 얘기했는데 본인이 직접 실거주 한다면서 계약을 거부하는 상황인데요 알아보니 부동산에는 다른사람에게 전세보증금을 올려받는다고 얘기했다는데요 이럴경우 손해배상청구소송이 가능한가요? 전세보증금을 3억 올려달라는데 이 경우... 계약갱신청구권 전세계약갱신청구권 내용증명 LH 청년전세임대 살고있는데 집주인분과 협의가 안되서 LH와 이야기해보니까 계약갱신청구권 통보 후 내용증명우편을 발송할것을 요구받았는데 받는사람이 법인의 대표이면 그 법인회사로 내용증명을 보내는거죠? 대표 개인 집주소로 보내는게 아니죠..?

    no1icon 0
    2025-07-05 13:21:07
    계약갱신청구권 전세계약시 주의해야할 점 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷