카테고리 - 사회, 경제

계약갱신청구권 전세계약시 주의해야할 점 알려주세요.

답변일
2026-08-02
조회수
6,557회
좋아요
16회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

계약갱신 청구권은 임차인을 보호하는 권리이며 임대차 기간이 끝나기 전 6개월 전부터 2개월전까지 갱신을 청구할 수 있고 이 요구권은 1회에한하여 가능하며 2년간 보장이 됩니다.
갱신할 때 전세보증금 5% 인상을 하게 될텐데 이체 후 계약 만료 이전에 기존계약서에서 수정해서 주민센터에 신고하거나, 계약했던 부동산에서 계약서를 다시쓰는 방법이 있습니다. (부동산에서 다시 계약서를 작성하면 대필료 5만원정도?를 지불해야합니다.)



반대로 갱신청구권 1회 요구권은 집주인이 실거주 목적으로 들어온다고 한다면 계약 갱신권 청구가 불가합니다.
답변에 도움이 되었기를 바랍니다.


이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 16

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    중소기업현황시스템 통해서 소상공인 확인서 발급 받는 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 14

    베트남 E비자 신청 방법이랑 비용 얼마나 드는지 좀 알려주세요.

    no1icon 14

    문화재단 채용 공고 어디서 볼 수 있나요? 알려주세요~

    no1icon 14

    사업자등록증 사본 출력 어떻게 하는지 알려주세요!

    no1icon 14

    주린이인데요 주식 캔들 차트 어떻게 보나요? 보는 방법 좀 알려주세요 ㅠㅠ

    no1icon 14

    아시아나 마일리지 적립 카드 어떤게 있나요?

    no1icon 14

    주식 예수금 이체 하려고 하는데, 주식 이체 어떻게 하는 건지 알려주세요~

    no1icon 14

    휴대폰 공인인증서 컴퓨터로 내보내려고 하는데, 어떻게 하나요?

    no1icon 14

    공인중개사의 꿈을 키우고 있는데, 혹시 공인중개사 연봉 어느 정도 되나요?

    no1icon 14

    실업급여 신청하려고 하는데, 퇴사확인서 필요해서요. 혹시 퇴사확인서 발급 안 해주면 어쩌죠? ㅠ

    no1icon 14

    월세 집을 구하는데, 너무 괜찮은 집이 있었거든요 근데 벽지가 ㅠㅠ 혹시 월세 도배 다시 하려면 세입자가 해야 하는 건가요? 아님 집주인이 해주는 건가요?

    no1icon 14

    액면병합 된다고 뜨던데 액면병합이 뭔가요?

    no1icon 14

    인콘 주가 전망이 어떤가요?

    no1icon 14

    금 투자 해보려고 하는데 금 전망 어떤가요?

    no1icon 14

    해외 ETF 많이들 하시던데 전망 좋은 해외 ETF 추천 부탁드립니다.

    no1icon 14

    사업자가 폐업하고 종업원이 없고 사업년도 2022년 귀속종합소득이 결손 인 경우에도 종전 사업중의 종업뭔이 있었을 때와 같이 사업장의 보엄료를 2023년 현재까지 변함없이 사업장보험료납부고지서가 사업주에게 계속해서 발부되어 오고 있어 언제까지 이런 일을 참고 지내야 하는지 기다리면 자동으로 환급되는지 궁금합니다

    no1icon 14

    동대문구청 불법 스팸전화 공공기관이 스팸전화를 밤새고 돌리는것은 법적문제가 없나요 전단지 부착으로 한시간당 번호를 바꿔가며 50번넘게 24시간 전화가 옵니다 동대문구에요 스팸 문자 전화는 불법아닌가요 새볔에도 공휴일 임시공휴일 전화하는것은 정부의 공공기관이라서 합법인가요? #동대문구청 #불법공공기관 #전단지부착 #전단지불법 #공공기관의스팸전화

    no1icon 14

    공매 조회할 수 있는 사이트 어디인가요?

    no1icon 13

    부동산 많이 오르던데 최근 서울 집값 순위 알려주세요.

    no1icon 13

    대법원 법원경매정보 어디서 볼수 있나요?

    no1icon 13

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    상가임대차 계약갱신청구권 관련 질문 (수정안) ... 임대차보호법 계약갱신청구권 가능여부 2. 임대차보호법 계약갱신청구권 가능하다면 언제까지 영업을할수있는지 (26년 10월까지인지 / 29년 10월까지인지) 3. 계약이종료되는시점(22년10월)에도 임대차보호법 계약갱신청구권 행사 가능여부 질문내용이 부실한거같아서 수정하였습니다... 전세 계약 갱신 청구권 안녕하세요. 저는 임대인입니다. 2년 전 전세 계약 연장시 임차인과 유선상으로 갱신청구권이라는 용어 또는 임대차 3법이라는 용어를 사용하지 않고, 새로 발휘된 법이라는 표현을 사용하며 통화를 하였습니다. 그리고 임차인이 코로나 등의 이유로 너무나 어려운... 계약갱신청구권 저에게 월세임대계약 갱신청구권이 있는지 궁금합니다. ... 그런데 임대인은 계약연장이 시작된 시점이 임대차 3법 발효 후여서 계약갱신청구권이 소멸되었다고 판단하는지 연장을 하려면 시세대로 올려달라고 합니다. 임대인과 상반된 해석으로 갈등 중인데 재계약 합의는 법 발효 전이고 2회차 임대기간 시작은 법 발효 후인 저의 경우... 전세계약갱신청구권 거부 당했는데요 22년 5월이 만기인데요, 계약갱신청구권을 쓰고 싶다고 얘기했는데 본인이 직접 실거주 한다면서 계약을 거부하는 상황인데요 알아보니 부동산에는 다른사람에게 전세보증금을 올려받는다고 얘기했다는데요 이럴경우 손해배상청구소송이 가능한가요? 전세보증금을 3억 올려달라는데 이 경우... 계약갱신청구권 전세계약갱신청구권 내용증명 LH 청년전세임대 살고있는데 집주인분과 협의가 안되서 LH와 이야기해보니까 계약갱신청구권 통보 후 내용증명우편을 발송할것을 요구받았는데 받는사람이 법인의 대표이면 그 법인회사로 내용증명을 보내는거죠? 대표 개인 집주소로 보내는게 아니죠..?

    no1icon 0
    2026-08-02 10:19:33
    계약갱신청구권 전세계약시 주의해야할 점 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷