안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

도시형 생활주택 장점으로는

1.취득세 감면
2.전용면적 20m2 이하 혹은 공시지가 1억원 이하의 도시형 생활주택 1개
3.청약통장이 필요없고 별도의 조건이 없이 매입가능
4.입지가 좋음
5.전입 신고 가능 (일반사업자 오피스텔 대비)
6.상대적으로 저렴한 분양가
7.임대사업자용 수익형 부동산으로 유리함.
8.오피스텔과 비교시 전용율이 높음(발코니등 설치 가능,실사용 면적 넓음)
9.관리비 저렴 (오피스텔,아파트와 비교시)

단점으로는

1.주차대수 부족 : 주차대수 기준은 세대당 0.5대 이하 (전용면적 30m2이상의 경우 세대당 0.6대)
2.주택수 포함 : 전용면적 20m2 이하의 경우 주택수 미포함 (2개세대 이상 보유시 주택수 포함,취득세 중과)
3.건물간 간격이 좁아 조망 및 소음등 프라이버시에 취약함.
4.관리실, 편의시설 등이 없음.
5.아파트와 비교시 상대적으로 대출 감정시 저평가 받음.
6.진입로 폭이 좁을수 있음 : 연면적 660m2이하의 경우 전면 도로폭 4m에 건축 가능
7.상대적으로 중소규모 건설사에서 시공하는 경우가 많으므로 마감재의 품질이나 건축물 하자 발생비율이 높음.

참고하시고 답변이 도움 되었길 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
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