안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

공사예정 공정표는 공사가 진행되는 상황을 효율적으로 파악하기 위하여 세부 공사 상황을 기록하고 작성하는 문서입니다. 공사의 기간에 어떤 공사에 대한 현재까지의 공정률도 파악이 가능합니다. 공사명과 현장명 그리고 현장책임자에 대한 정보를 기록하고 전체 공사 기간에 대한 플로어 차트를 구성하는 것입니다.

(1) 착공 전 준비사항

(가) 석면사전조사 및 보고서작성 - 석면 조사 및 보고서 작성 기간을 표기해 준다.

(나) (석면해체 필요시) 노동부 승인 후 석면해체 공사 수행(석면농도측정 결과 확인 포함) - 노동부 승인 (7~15일 정도) 기간을 확보해 준다.

(다) 해체계획서(국토교통부 고시 기준 준수) - 해체 계획서 작성 기간을 확보한다. (작성능력에 따라 기간이 달라지겠지만. 최소 1주일에서 ~한달 정도 걸린다 보시면 됩니다.)

(라) 해체계획서 검토 확인서 - 건축주(관리자)의 검토 기간 및 도장 날인 기간이 필요 합니다. (이또한 최소 1주일 정도 예상. 보안 나오지 않도록 해야겠지요.)

(마) 해체계획 인허가 - 해당 관할 지자체에 인허가를 득한다. (세움터에 등록을 하고 관할 지차제에 허가를 받아야 하는데... 작성능력에 따라 보안 및 반려가 나올수 있으니.. 신중하게 잘 작성 하셔야 합니다. 보안을 추가작성해서 제출 하면 되지만 . 반려가 나오면 . 세움터 접수부터 다시 시작 해야 합니다. 최대한 현실적이면서 안전하게 작업 할수 있도록 작성 하셔야 합니다.)

(바) 해체공사 감리자 배정 및 선임 - 감리자는 지자체와 협의 또는 지자체에서 배정하여 통보를 해주는 경우가 있습니다. (담당 공무원과 이야기 해보셔야 합니다.) 감리자와 관리자(건축주)의 계약까지 진행 되어야 하기에. 일정 시간이 필요 합니다. 해체시공업체와 감리자는 계약을 할 수 없습니다.

(2) 가설공사

(가) 가설펜스 - 가성공사 업체를 선정하고 시공을 진행 해야 합니다. (울타리 + 건축 비계)

(나) 가설전기, 가설용수, 가설사무실 - 공간적인 여유가 있는현장 또는 공사기간이 길면 가설 사무실 및 휴게실 . 창고. 화장실 을 만들어 주셔야 합니다.

(다) 휴게실, 창고, 화장실 - 보통 창고는 만드시는데. 휴게실과 화장실. 샤워장은 만들지 않는 현장이 많습니다. 이제는 세상이 바뀌었어요.. 근로자분들의 인권을 고려 해야 합니다.

(라) 가설통로 및 계단 - 비계의 가설통로 및 계단을 이야기 하는것이 아닙니다. 현장 외부의 가설통로 및 계단 등을 만들어야 합니다. 예를 들어. 버스정류장이 바로 옆에 있다 하면. 공무원과 협의 해서 임시버스정류장을 만들어야 하고. 보행자 이동통로도 만들어야 합니다. 지하도가 있으면 임시 통로를 만들어야 합니다.

(마) 외부 강관비계 및 방진망 - 해당 건물에 대한 강관비계무조건 설치 하는건 당연하죠. 외줄비계는 사라진 세상 입니다. 쌍줄 또는 시스템 비계를 설치 하셔야 합니다. 방지망 필수구요. 낙하물 방지망도 설치 하셔야 합니다. 이 모든 기간을 산정해서 날짜를 잡아 주셔야 해요.

(바) 세륜기 - 세륜기 설치 공간이 되는 현장이면 세륜기를 설치 해야 합니다. 해체공사 특성상 공간이 협소한 구간이 많습니다. 간이식 세륜시설 이라도 무조건 설치 해야 합니다.

(3) 내·외부 해체공사

(가) 내부 소구조물 해체

(나) 화재 전소물 등 해체

(다) 내부 소각폐기물 해체

(라) 외부 낙하물 우려가 있는 외장재(석재, 유리 등) 우선 해체

(4) 구조물 해체공사

(가) 해체장비 인양작업

(나) 잭서포트 설치작업 - 많이들 실수 하는 부분인데요. 잭서포트 반입 및 설치 기간은 공정표에 작성 하시는데. 하역을 빼먹으시더라구요.. 하역시간및 기간도 고려 하셔야 합니다.

(다) 옥탑층 해체 -옥상에 장비를 양중하는 기간을 명기 하시면 됩니다. (옥상에 지장물이 있어 장비를 올릴 수 없다면. 지장물 제거 시간도 고려 하셔야 합니다.

(라) 지상층 해체 - 실수 하는 부분. 장비가 하부로 내려 오는 기간을 빼 먹으시는 분들이 있어요. 보통 반나절 ~~ 하루 정도는 잡아 주셔야 합니다. 그 사이에 잭서포트 보강및 하역도 병행 하면 날짜 줄이는데 도움이 많이 되겠죠.

(마) 지하층 해체 - 지하층 철거 전 보강 공사 등이 협의 되고 진행 되어야 합니다. 토공 토목 업체를 선정하여 일정을 조율하여야 합니다. ( 지하층 철거전 보강 공사에 대한 계획이 없으면 . 해체계획서를 받아 주지 않는 지자체가 많으니. 사전 협의를 해야 합니다. 아니면 지하를 해체 하지 않는 거죠. (지상1층 바닥부터 지하로 보니. 지상1층 바닥을 철거 하면 안됩니다.)

(바) 잔재물 수시반출

(사) 해체장비 하역작업

(아) 잭서포트 회수작업

(5) 기타 해체공사

(가) 기초콘크리트 해체

(6) 폐기물 상차 및 운반처리 - 업체 선정 기간도 확보 해야 합니다.( 계약서 또는 업체 선정 후 폐기물 배출자 신고서가 해체 계획서에 첨부되어서 제출 해야 합니다.)

(가) 지정폐기물(석면 등) - 지정폐기물(석면)은 해체공사 착공전에 반출해야 해체공사가 수월해 집니다. 잊으시면 안됩니다.

(나) 소각폐기물

(다) 건설폐기물(고재포함)

(7) 기타공사 (필요시 작성)

(8) 준공준비

(가) 현장정리

(나) 준공검사


내용이 다 들어 갈 수 있도록 공정표를 작성 하시면 됩니다.
현장의 현장소장님께. 표를 만들어가서 . 작성을 도와달라고 하시면. 쉽게 완성이 될 수 있습니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
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